Hay varias opciones de préstamos hipotecarios para extranjeros que deseen invertir en Miami o los Estados Unidos. Aquí hay algunas opciones de créditos para extranjeros que se utilizan comúnmente:
- Préstamos para extranjeros no residentes (NRA): Estos préstamos están diseñados específicamente para extranjeros que no son residentes (es decir, personas que no tienen tarjeta verde o estatus de residente permanente). Normalmente requieren una mayor cantidad de enganche (generalmente del 30% o más) y un puntaje de crédito más alto.
- Préstamos de verificación de ingresos internacionales (IIV): Estos préstamos también están diseñados para extranjeros y son similares a los préstamos NRA en cuanto a los requisitos de enganche y puntaje de crédito. Sin embargo, difieren en que requieren la verificación de los ingresos del prestatario en su país de origen y pueden requerir un co-fiador con residencia en los Estados Unidos.
- Hipoteca para extranjero: Es una subcategoría del préstamo convencional, es similar al préstamo de verificación de ingresos internacionales, pero esta respaldado por Freddie Mac y Fannie Mae, por lo que los requisitos de crédito y enganche son menos estrictos.
También es común que los extranjeros usen todo efectivo para comprar una propiedad.
Ten en cuenta que las reglas y regulaciones hipotecarias varían de estado a estado, por lo que es importante consultar con un prestamista local que tenga experiencia trabajando con prestatarios extranjeros para determinar cuál es la mejor opción de préstamo para ti. Además, las normas y directrices de préstamos para extranjeros pueden cambiar en función de la situación política y económica actual del país, por lo que es importante estar al día con la situación actual.
Además de los requisitos de hipoteca, los extranjeros también pueden tener que cumplir con otras regulaciones como impuestos, leyes de inmigración, etc. al comprar una propiedad en los Estados Unidos.
